Lyon 8, 57 logements

Présentation du projet

25% de logements sociaux (905 m²)
- 2 PLAI
- 9 PLUS

Composé de cinq bâtiments, ce projet s’insère dans un quartier en mutation du 8ème arrondissement de Lyon, rue Professeur Morat. Le terrain est à la charnière de deux zones du PLUH, et donc de typologies très variées : barre de logements en R+4 à l’Ouest du tènement, maisons individuelles en R+1 à l’Est. Le projet multiplie les enjeux : créer une architecture de dialogue entre ces différentes typologies marquées par des différences de hauteurs significatives, et surtout impulser la mutation souhaitée, mais fictive, du quartier par le nouveau zonage encourageant les projets de logements intermédiaires pour densifier la zone pavillonnaire.
Le projet prévoit la construction d’environ 60 logements collectifs. Trois Plots se développant sur 6 niveaux et sont implantés en partie Ouest de la parcelle, parallèlement à la barre voisine existante. Cette typologie de bâtiment permet d’éviter une confrontation forte, ménageant des ouvertures et des vues aux logements se trouvant dans la barre. Ces trois plots sont construits sur deux niveaux de sous-sol, permettant d’éviter toutes places de stationnements en surface.

Deux bâtiments, plus modestes par leur hauteur, se situent en partie Est du terrain. Ils s’apparentent à une typologie de logements intermédiaires avec des circulations verticales extérieures et des accès individualisés pour les logements du rez-de-chaussée de la cage B. Des petites constructions annexes trouvent leur place entre les bâtiments et permettent d’y implanter les locaux vélos et techniques.

Les constructions projetées sont de volumes simples et rationnels, réalisés en béton brut avec un simple rectificateur de surface. Les teintes mises en oeuvre sont discrètes et retrouvent les nuances des barres d’immeubles aux façades fraîchement refaites de l’Ouest du tènement. Les volumes construits reprennent des caractéristiques de certains de leurs voisins : les pignons en retrait sur rue sont relativement fins et viennent rythmer la rue dans le prolongement du grand ensemble à l’Ouest et dans le respect des constructions à l’échelle plus modeste à l’Est. Les menuiseries sont de teinte RAL 9006 afin de se rapprocher de la teinte des gardes corps, réalisés en acier galvanisé. Ce choix de matériaux permet de retrouver un aspect de matière sur ces éléments et d’avoir une homogénéité de teinte pour l’ensemble des bâtiments. Les garde-corps sont réalisés en barreaudage. Les barreaux sont désaxés afin de donner plus d’intimités aux loggias. Ils viennent recouvrir les nez de dalle des loggias.

La mise en oeuvre de ces teintes douces aux nuances relativement neutres permet aux bâtiments de s’implanter avec discrétion au milieu d’un environnement où le végétal a toute son importance. L’alignement à l’Ouest des trois plots est conservé, tout comme le cèdre de l’Atlas, situé en partie centrale. Il sera accompagné de d’arbres tige et de cépées, plantés en nombre important.

Cette coulée verte est la colonne vertébrale de l’ensemble du projet, permettant de créer un espace central de dessertes piétonnes et cyclistes pour l’ensemble des bâtiments, créant ainsi un lieu de convivialité. Des arbustes en haies libres, persistants ou caducs, marquent les limites séparatives et le pourtour des bâtiments pour accompagner les vues, mettre à distance les façades et ménager le voisinage. Des arbres fruitiers trouvent leur place dans les jardins privatifs aux dimensions généreuses, engazonnés et protégés.

Certifications : RT 2012, NF Habitat...
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Fiche technique
  • MaÎtre d'ouvrage : NACARAT / ALLIADE
  • Site : Lyon 8 (69)
  • Nombre de lots : 57 logements (15 locatifs, 13 locatifs sociaux et 29 en accession)
  • Surface : 3 570 m²
  • Mission : Conception à DET
  • Livraison : Chantier en cours
  • Composition de l'Équipe de maÎtre d'oeuvre :
    Gebat (MOE)
    Cerbeton (Structure)
    Soca (Fluides)
    Campana (Economie)
    C2i (VRD)
  • Perspectiviste :
    Vastes Perspectives
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