Cosy Park, Charbonnières-les-Bains

Présentation du projet

Emplacement exceptionnel, Cosy Park est situé sur la prestigieuse commune de Charbonnières-les-bains. Il est le 1er projet d’habitats individuels groupés de l’agence. Cette réalisation compte 9 maisons individuelles de standing offrant à ses habitants la sérénité et la tranquillité à deux pas de tous les commerces de proximité.
La conception de ce programme a fait l’objet d’une longue et intense collaboration avec le maître d’ouvrage. Ainsi, le projet s’est enrichit au fil d’atelier collaboratif « habiter demain » organisé par le maître d’ouvrage et SAAR.

Lors de ces réunions nous avons pu mieux cerner les besoins de leur clientèle (suite parentale, grande baie vitrée, espace de stockage buanderie/cave, jardin). Cette démarche peu habituelle nous a permis de replacer au centre de notre conception les attentes et les contraintes des futurs occupants.

Lors de ces rencontres, nous avons pu proposer une charte « maison durable» répondant dans un 1er temps aux normes BBC. Ce travail important a été réalisé en étroites collaboration avec les ingénieurs fluides pour respecter au maximum la qualité de l’air des logements en utilisant par exemple la ventilation à double flux ou des matériaux plus propres comme les peintures sans polluant en privilégiant les matériaux naturels ou recyclés.

Ce programme à l’architecture résolument contemporaine, fonctionne par groupe de deux ou trois maisons en quinconce. L’alternance des volumes permet d’affirmer une lecture individualisée de chaque logement.

Les façades Sud sont animées par un jeu de volumes en débord au R+1, aspect accentué par un contraste de deux matériaux. Le bardage en bois apporte une touche chaleureuse à l’ensemble. Les façades nord sont en revanche sobre, avec peu d’ouverture pour garder la chaleur et favoriser le confort d’hiver. Elles dressèrent les pièces secondaires (type WC, buanderie).

En choisissant de rentrer dans les logements par le nord/Ouest, nous privilégions l’orientation sud pour les pièces de vie. De larges baies vitrées d’angles apportent une belle lumière naturelle dans les séjours.
Chaque maison bénéficie d’une terrasse et d’un balcon protégé par une pergola pour le confort d’été. Des gardes corps vitrés apportent aux bâtiments légèreté et transparence.

L’ensemble des toitures est végétalisé puisque les toitures vertes possèdent un grand intérêt pour l’équilibre thermique de la maison : elle permet de garder la chaleur en hiver et la fraîcheur en été.

Certification : RT 2012...
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Fiche technique
  • MaÎtre d'ouvrage : Crédit agricole Immobilier
  • Site : Charbonnières les Bains (69)
  • Nombre de lots : 9 Maisons individuelles
  • Surface : 922 m²
  • Mission : De l’esquisse aux plans marchés
  • Livraison : Livré fin 2017
  • Composition de l'Équipe de maÎtre d'oeuvre :
    BETICS (fluides)
    ADIS (structure)
    LACHANA (entreprise générale)
  • Photographe :
    Laurent Keller
  • Perspectiviste :
    Studio Alban PERRET
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